Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Nice

Idéalement situé au coeur du très prisé Quartier d'Or à Nice, cet appartement 3 pièces de 54 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes à pied des plages et dans l'environnement immédiat de l'emblématique Hôtel Negresco. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère édifié en 1919, il offre un cadre de vie recherché, mêlant élégance de l'ancien et confort contemporain. Anciennement occupé par une profession libérale, le bien est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, laissant place à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. L'appartement séduit dès l'entrée par sa très belle hauteur sous plafond et par son parquet à chevrons d'époque dans le séjour, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare et authentique. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La distribution intérieure propose un séjour confortable, une cuisine séparée, deux chambres ainsi que des espaces d'eau fonctionnels, le tout bénéficiant d'un excellent niveau de confort grâce au double vitrage, à la climatisation et au chauffage central. L'immeuble affiche par ailleurs de très faibles charges, un atout supplémentaire dans ce secteur particulièrement convoité. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer, représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.