Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nice

| 2 pièces 38 m² au calme absolu - Idéal investissement ou pied-à-terre Situé au 14 rue de Paris à Nice, en rez-de-chaussée sur la partie arrière d'un élégant immeuble bourgeois, ce 2 pièces de 38 m² Carrez bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un placard avec cumulus et arrivée d'eau complète ce bien, offrant des possibilités d'optimisation. Sa position sur cour lui confère une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Sa configuration actuelle offre une ambiance cosy et intimiste, avec une luminosité douce et une hauteur sous plafond optimisée pour un cadre chaleureux. Charges faibles : environ 45 € / mois - tout individuel (chauffage électrique, eau chaude par cumulus, eau froide avec abonnement individuel). Classe énergétique : D Situation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville et de l'avenue Jean Médecin Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Tramway et transports en commun accessibles rapidement Gare SNCF de Nice à proximité Prix : 159 000 € HAI (honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur) Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au calme en centre-ville.