Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

A VENDRE : L'agence GRAND METROPOLE vous propose à NICE un studio meublé au sein de la résidence "Twenty Campus Nice Valrose", idéalement situé au coeur du quartier universitaire de Valrose, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine (Prépa Santé CAP MEDECINE au pied de l'immeuble) et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus devant la résidence, tramway ligne 1 à moins de 2 minutes à pied), accès rapide au centre-ville et aux plages. Proche des commerces. La résidence propose un environnement sécurisé avec vidéosurveillance et présence quotidienne d'un régisseur. Le bien est un Studio de 19.15m² au 1er étage comprenant une entrée, une pièce à vivre exposée OUEST avec une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie également de plusieurs services, ce qui renforcent son attractivité : Petit-déjeuner en semaine, ménage bimensuel, connexion internet illimitée, réception de colis et espaces communs dédiés à la vie étudiante. Le secteur est idéal pour un investissement locatif, le tout dans une résidence récente et recherchée, offrant un cadre de vie qualitatif ; une demande locative constante et idéale pour un investissement sécurisé. L'appartement est directement loué à la société qui s'occupe de la gestion de la résidence étudiante avec un bail commercial en cours jusqu'au 31/08/2028 donnant lieu à un loyer de 4000€/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220€ - 330€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an