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Bien immobilier de rendement 4 pièces 140 m² à vendre à Nice

LeSiteImmo il y a 2 mois

Prix de vente

€515,000

Prix au m²

€3,679

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L'ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67 m² comprenant une salle de réception d'environ 40 m², une cuisine équipée d'un extracteur d'environ 20 m². Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, un appartement de 73 m² traversant composé de trois pièces : un séjour d'environ 40 m², deux chambres et une salle d'eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. (28 m²). Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage, ou pour un projet d'investissement mixte à forte rentabilité.

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