Commerce 146 m² à vendre à Nice

Cession Pme il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

146 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

VOUS ACHETEZ... ET VOUS ENCAISSEZ IMMÉDIATEMENT NICE CENTRE - 6M DE VITRINE - FLUX MASSIF - SAISON LANCÉE L'OPPORTUNITÉ QUE TOUT LE MONDE CHERCHE En plein coeur de Nice, sur un axe ultra passant toute l'année, découvrez un fonds de commerce prêt à performer dès le premier jou : ✔ 105 m² exploitables ✔ 6 mètres de linéaire (visibilité exceptionnelle) ✔ Établissement clé en main ✔ Matériel complet - aucun investissement complémentaire à,prévoir ✔ Chambre froide + équipements pro ✔ Espace avec douche à l'italienne (rare) LE VRAI PLUS : VOUS GAGNEZ DÈS L'ACHAT 👉 Reprise au bon moment : vous démarrez en pleine saison niçoise Flux Niçois toute l'année et touristique Chiffre d'affaires immédiat 💡 Concrètement : ✔Affaire à fort potentiel ✔ Vous rentrez directement dans la période de cash-flow positif ✔ Vous évitez les mois plus calmes de démarrage ✔ Votre prix d'achat est mécaniquement amorti plus vite ✔ montée en puissance rapide 👉 Ici : vous encaissez immédiatement sans attente du client 📈 UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS ✔ Flux massif toute l'année ✔ Clientèle naturelle ✔ Fort potentiel de développement ✔ Idéal restauration rapide, concept food, vente à emporter 👉 Possibilité de location-gérance selon profil 6000,HT tout compris + dépôt de garantie et honoraires (dépôt de garantie + promesse d'achat ) CONDITIONS 👉Possibilité de crédit vendeur avec apport de 100 K€ si dossier de qualité 👉 Possibilité de location-gérance selon profil 6000,HT tout compris + dépôt de garantie et honoraires (dépôt de garantie + promesse d'achat ) 💶 Prix :165 000 € 👉 Contrats en place à reprendre 60K par mensualité TOP matériel 💶 Loyer : 2 460 € HT / mois 💶 Charges : ~300 € / mois 📄 Honoraires : 16 500 HT ⚡ POURQUOI CETTE AFFAIRE EST STRATÉGIQUE Parce que vous : ✔ achetez au bon prix ✔ au bon moment ✔ avec un outil prêt à produire ✔ dans une zone à très forte rentabilité saisonnière 👉 Typiquement le genre d'opportunité que vous attendez 📞 Dossier et visites sur demande *** produit rare sur le marché *

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Sécurité

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