Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Nîmes

Nîmes "Arènes-Esplanade" au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble bourgeois entièrement rénové, magnifique appartement avec terrasse. Traversant et baigné de lumière occupant tout le dernier étage, sublime appartement de type 4 en duplex au calme et ouvrant sur une très belle terrasse ensoleillée. Dés l'entrée le charme opère, d'un coté le séjour salon de plus 40m2, avec plus de 4 m de hauteur sous plafond et charpente apparente, et de l'autre ouvrant par une baie à galandage de 4 m de large une terrasse de plus de 23m2 baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée est légèrement séparée de la pièce de vie, ouvre sur la terrasse par une large fenêtre un peu comme un pass plat parfait pour les apéros. De part et d'autres du séjour des espaces nuits, sur le premier on trouve une suite complète avec dressing, salle d'eau et une belle chambre confortable. Puis à l'opposé une deuxième chambre, et un wc séparé avec lave mains. À l'étage un espace suite complet avec chambre, et salle de bains. Nous trouvons aussi sur le palier une buanderie entièrement équipée de rangements ainsi que des attentes pour les machines. L'appartement est climatisé et équipé de menuiseries en double vitrages. En complément au sous sol de l'immeuble une immense cave de 20m2, saine et bétonnée, idéal pour le rangement et pour les vélos. Copropriété : Multi lots d'habitations, 3 principaux Procédures en cours Néant Charges annuelles de copropriété : 2175€ « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ et 1000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).