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Appartement 5 pièces 126 m² à vendre à Nîmes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€416,000

Prix au m²

€3,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Situé sur le Boulevard Gambetta, au 2ème étage d'un magnifique immeuble de la fin du XIXe siècle aux parties communes remarquables, cet appartement de caractère d'une surface de 126,4 m2 saura vous séduire. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20m à 4m pour l'espace vie, il offre des volumes généreux et belle une belle distribution. Une superbe enfilade de réception baignée de lumière et donnant exclusivement sur cour intérieure, au calme absolu, comprenant une entrée, un séjour d'env. 27,90m2 et une salle à manger d'env. 21,30m2, offrant une fluidité de cirulation idéale pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante équipé. Un bureau sur l'entrée d'env. 7,5m2 en second jour et pour l'espace nuit, deux grandes chambres côté sud (dont une avec mezzanine), une salle de bains et un WC séparé. Parfaitement entretenu, les sols en pierre de combe brune apportent beaucoup d'élégance et de clarté. DPE classé C (bonne performance énergétique pour l'ancien). Chauffage individuel au gaz (Chaudière 2024). En sous-sol : Deux caves saines avec portes renforcées (10 m2 et 10,70 m2). Tout se fait à pied : Les Halles et la Coupole sont à 2 minutes. Stationnement : Abonnements résidents aux parkings Coupole ou Halles à proximité immédiate. Un vrai coup de coeur alliant le charme de l'ancien (beaux volumes, calme, lumière) et la proximité immédiate des commodités (Halles, Coupole, ). Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).