Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Nîmes

EXCLUSIVITÉ - NÎMES Maison 6 pièces, 141 m², garage, cave, terrasse, terrain 746 m² Située à 15 minutes du centre-ville et de la gare, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de vie et/ou professionnel. Implantée sur un axe stratégique à proximité de l'autoroute Nîmes -Ouest, elle bénéficie d'un emplacement adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation. Ce bien d'environ 141 m² composé de 6 pièces (5 chambres) sur 2 niveaux peut être entièrement repensé selon vos besoins : •habitation principale avec garage et cave d'environ 50 m² •activité libérale ou bureaux •projet locatif ou division Le tout sur un terrain clos et arboré de 746 m², permettant : •le stationnement de plusieurs véhicules •un espace éventuel de stockage •un aménagement extérieur (jardin, piscine, détente...) Ce bien s'adresse à : •un professionnel souhaitant allier activité et lieu de vie •un acquéreur recherchant surface, accessibilité et fonctionnalité •un investisseur en quête d'un projet à valoriser Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation / professionnel), sous réserve des autorisations administratives. Ce bien dont les propriétaires ont pris le plus grand soin nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. . Une opportunité rare aux multiples possibilités - contactez - moi pour en savoir davantage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 13401