Maison et villa de prestige 7 pièces 146 m² à vendre à Nîmes

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine, cette propriété offre une opportunité rare. Plus qu'une simple maison à rénover, ce bien est vendu avec un projet d'agrandissement 'clef en main', incluant un permis de construire obtenu et des plans détaillés pour une villa d'exception. Nichée dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette future villa contemporaine de 140 m2 a été pensée pour allier modernité, confort et intégration paysagère. Un projet architectural ambitieux et fonctionnel La future villa se développera sur un agencement optimisé pour la vie de famille et la réception : Espace de vie : Une vaste pièce de réception lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur pour profiter du climat nîmois. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale conçue comme un cocon de tranquillité. Extérieurs : Le projet intègre une piscine parfaitement dessinée pour s'insérer dans ce terrain de caractère, au coeur d'une nature préservée. Le confort du neuf avec le charme de l'emplacement L'atout majeur de ce bien réside dans sa préparation : tous les aspects administratifs et techniques du projet (permis, plans de conception) sont déjà validés. Vous n'avez plus qu'à lancer les travaux pour transformer cette base solide en une résidence de prestige. Environnement : Calme absolu, zone boisée et protégée. Proximité : Écoles, commerces de centre-ville et monuments historiques accessibles à pied. Votre future villa contemporaine à Nîmes Ce projet est l'adresse idéale pour les acquéreurs exigeants souhaitant s'offrir le confort d'une construction moderne sans les délais d'instruction administrative, le tout dans un secteur géographique où le foncier est devenu une denrée rare.