Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€3,103

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

NÎMES - Rue Nicot | Appartement T3 rénové - 58 m² - Vendu loué - Investissement clé en main Situé dans le secteur de la rue Nicot, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 58 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. En rez-de-chaussée d'un immeuble propre, il se compose de : - une belle pièce de vie de 31 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte en L, entièrement équipée, sublimée par de jolies poutres apparentes, - deux chambres de 12 m² et 9 m², - une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : ✔️ menuiseries neuves ✔️ électricité et plomberie refaites ✔️ carrelage moderne ✔️ cuisine équipée récente ✔️ climatisation réversible Vous profitez également d'un accès à une agréable cour extérieure en copropriété. Les + : - Vendu loué (revenus locatifs immédiats) - Loyer actuel : 760 € / mois - Aucun travaux à prévoir - Très bon classement énergétique : DPE C / GES A - Bien clé en main - Faibles charges (à confirmer) 📍 Emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit rénové, rentable et sans gestion lourde. **Dossier locatif et rentabilité sur demande Demande de preuve de financement avant visite

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.