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Bien immobilier de rendement 196 m² à vendre à Niort

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€366,000

Prix au m²

€1,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

196 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

A 5min à pied de la Place de la Brèche, dans un quartier en pleine ascension, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière. La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative. Louée à 980€ par mois. Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 €. La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative. Louée à 690€ par mois. Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 €. Les plus : Aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied. Travaux de couverture à prévoir. Prix du bien : 366 000€ / Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Ici on réalise les compromis de vente. Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1

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