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Maison 7 pièces 277 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,599,000

Prix au m²

€5,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

277 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Nogent-sur-Marne

Description

Maison familiale — Emplacement exceptionnel Située sur la très recherchée Île de Beauté, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 824 m², la maison développe 277 m² sur trois niveaux (R+2) et offre de beaux volumes de réception ouverts sur un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, avec ponton privé sur la Marne. La maison comprend 5 chambres, plusieurs espaces de réception, ainsi qu'un sous-sol et des stationnements sur la parcelle. Climatisation réversible dans les chambres. Bien rare sur le secteur. La maison a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques, avec l'installation de climatisations réversibles dans toute la maison ainsi qu'un ballon d'eau chaude pour une meilleure performance énergétique. Une optimisation du DPE en classe C est possible en supprimant les chauffages électrique existant (information confirmée par le diagnostiqueur).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).