Local d’activité et entrepôt 432 m² à louer à Mérignac

Situé sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un accès facile et rapide à la rocade, ainsi que de nombreuses places de parking . Ce local, réparti sur deux niveaux est composé d'une partie entrepôt au RDC avec espace accueil aménagé, ainsi que d'un bel espace bureaux en étage. Les bureaux bénéficient de climatisation réversible zonée, d'un grand open-space ainsi que d'un espace cuisine aménagé. Le tout a été refait à neuf, et donc est en excellent état. Ideal pour toute TPE/PME souhaitant bénéficier d'un accès rocade immédiat ! Bureaux en étage Faux plafond Pavés LED Fibre 1 bureau aménagé Cloisonnement amovible Climatisation réversible zonée Coin cuisine 2 sanitaires (Homme/ femmes) Moquette Prises RJ45 Précâblage informatique et téléphonique Monte-charge 500 kg Désenfumage 1 Sanitaire PMR au RDC Espace accueil au RDC d'environ 30m² Compteur triphasé Hauteur sous plafond : de 3,75m Porte sectionnelle manuelle de plain-pied 3m (l) x 3,5 m(h) Porte piétonne dans la partie entrepôt Espace enseigne en façade Eclairage extérieur Surface RDC : 216 m² Situation/Transports : Tram Le Haillan Rostand (Ligne A) Bus Laplace (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 84), Le Haillan Rostand (Ligne 39, Ligne A) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Le Haillan) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC