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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Rothau

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€1,795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Rothau

Description

Et si votre prochaine maison s'adaptait vraiment à votre mode de vie ? À Rothau, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire, cette maison entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, confortable et résolument fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, elle devient naturellement le coeur de la maison : un espace chaleureux pensé pour partager les moments du quotidien, autour du poêle à pellets lors des soirées d'hiver. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une véritable suite parentale, ainsi que deux salles de bains élégantes. Bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport : chacun pourra y projeter son propre équilibre de vie. Parfaitement organisée, la maison bénéficie de nombreux rangements et d'une distribution intelligente. Chaque étage dispose de son coffret électrique indépendant, offrant la possibilité d'envisager une habitation familiale, une activité professionnelle ou libérale, voire un projet de division. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin entièrement clôturé, agrémenté de beaux arbres, d'une mare pleine de poésie et d'un espace potager idéal pour profiter des beaux jours. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Le dernier étage sous combles, déjà isolé, représente un potentiel supplémentaire à aménager selon vos envies. La proximité de l'axe principal facilite les déplacements vers la vallée et les pôles d'activité environnants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un projet de contournement communal est prévu à moyen terme. Les atouts : Maison entièrement rénovée (électricité et isolation) Environ 200 m² habitables 5 chambres dont suite parentale Jardin clos avec mare et potager Possibilité habitation + activité professionnelle ou division Idéal grande famille ou projet de vie évolutif Une maison lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/04/2026 par Sandrine Wagner 0607369728, RSAC 944316355 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).