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Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Sévigny-Waleppe

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€64,900

Prix au m²

€607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sévigny-Waleppe

Description

BAISSE DE PRIX ! À moins de 65 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide aux volumes rares au coeur du village recherché de Sévigny-Waleppe (08220). Une véritable opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs ! LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED : - Cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement. - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et WC. - À l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses. - Le Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau...). LES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan. - Une cave vient compléter le tout. LE PROJET (Le vrai potentiel de ce prix) : - La maison est saine mais nécessite une rénovation globale (DPE G : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement). Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ? - Vous achetez la "brique" à un prix imbattable. - Le DPE G vous ouvre les droits aux aides maximales de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour financer vos travaux énergétiques. - Vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (Idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez). Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison. - Situation géographique idéale : Située au calme à Sévigny-Waleppe (08220), à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier ! Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).