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Maison neuve 4 pièces 76 m² à vendre à Brenat

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€3,224

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Brenat

Description

NOUVEAUTE de l'AGENCE IMMOBILIERE VERNET IMMO Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 - visite possible le samedi. Dans le joli village de BRENAT proche AUBIERE, UN PLAIN PIED de 2024 (75.80 m2 surface de référence) composé : * une pièce de vie de 28 m2 traversante avec 2 baies vitrées et climatisation réversible (installation cuisine aménagée à prévoir), * 3 chambres carrelées (10.34 m2 - 10.34 m2 - 10.34 m2), * une salle de douche avec fenêtre (5.14 m2) * un wc avec lave-mains et fenêtre * un cellier carrelé avec ballon d'eau chaude thermodynamique (4.50 m2) donnant sur un garage carrelé et isolé avec porte automatisée (18 m2). Chauffage : climatisation réversible de marque GREEN dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique de marque HAIER Fenêtres double vitrage bois avec volets bois, baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques. Robinet extérieur. Tout à l'égout Taxe foncière 2025 : exonéré DPE du 22 /01/2026 : B 71 kwhep/m2.an - GES du 22 /01/2026 : A 2 Kgéqco2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 670 EUR - 970 EUR. Prix moyen des énergies indexés années 2021-2022 et 2023 /

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).