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Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Denis

Belles Demeures il y a 5 mois

Prix de vente

€200,134

Prix au m²

€4,351

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

La Réunion

Ville

Saint-Denis

Description

NOUVEAUTÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige En collaboration avec La Maison P&P Prestige Résidence neuve à Bellepierre avec vues ville et océan Profitez du dispositif Pinel Outre-Mer jusqu'à décembre 2025 35 % de réduction d'impôt sur l'assiette éligible Éligible Girardin IR et IS / Crédit d'impôt Outre-Mer Secteur : Saint-Denis Bellepierre Prix : à partir de 200 134 € TTC Typologies : T1 à T4 Mandat : 2025NP004 Présentation du programme Papangue Immobilier Prestige présente une résidence neuve haut de gamme située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Denis : Bellepierre. Nichée en hauteur dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la Résidence Le Convivial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du CHU Félix-Guyon, du lycée de Bellepierre et des principaux axes. Ce programme à taille humaine comprend 37 appartements, du T1 au T4, avec de belles surfaces habitables et de vastes extérieurs (terrasses, varangues, jardins privatifs). L'architecture contemporaine, les finitions soignées et les vues dégagées sur la ville et l'océan lui confèrent un positionnement résolument premium. Typologies et prix d'appel T1 dès 200 134 € TTC T2 dès 281 867 € TTC T3 dès 355 980 € TTC T4 dès 398 575 € TTC Atouts et investissement Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Dispositifs fiscaux éligibles : Pinel Outre-Mer 35 %, Girardin IR et IS, Crédit d'impôt Outre-Mer. Rendement brut estimé : 4 % à 5 % selon le lot et le montage choisi. Accompagnement complet : sélection du lot, étude fiscale, financement, notaire, suivi. Ce programme offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché, avec un fort potentiel patrimonial et fiscal. Contact et informations Visites privées sur dossier uniquement. Plans, grille de prix et étude patrimoniale disponibles sur demande. Papangue Immobilier Prestige Contact : +262 693 83 75 89 Site : www.papangueimmobilier.fr Mentions légales Prix TTC : à partir de 200 134 €. Honoraires d'agence 6 intégrés au prix et précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige 940 598 519 RCS Grasse Agent commercial : Émilie Peltier SIRET 789 292 943 00022 SIREN 789 292 943 RCP Areas Assurances n°03676164F Mandat : 2025NP004

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