Description
📣 TOUT COMPRIS (voir le détail des charges incluses plus bas) : 459 + 99 CC
Cette colocation toute récente conviviale et très confortable est située dans une résidence calme et agréable, au coeur du quartier récent et recherché des 2 Lions. Le mobilier est tout neuf et cossu! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises :)
🔄 Remarques : Les meubles sur les photos seront légèrement différents car remis à neuf ! Les deux autres chambres seront occupées par Cindy et Maëlly, toutes deux étudiantes à Tours.
Concernant l'appartement :
• Surface totale privative 161m2
• Située en rez de jardin
• Avec entrée privée
🏡 Au rez de chaussé :
- Le duplex est traversant et donc très lumineux avec un premier jardin côté entrée (40m2 dont 12m2 de terrasse) & un second jardin donnant sur le séjour, sans vis-à-vis pour se détendre (26m2, chaises de jardin, petite table, parasol, hamac, manque plus qu'un bon cocktail) donnant sur un espace vert appartenant à la résidence dont l'accès est sécurisé
- Séjour spacieux et idéal aussi bien pour le coworking que les soirées chill (30m2, table à manger+chaises, grand canapé d'angle, fauteuil, pouf, TV led 4K, etc.)
- Cuisine aménagée et suréquipée (9.8m2, table+chaises, frigo/congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four encastré, four micro-onde, cafetière, grille pain, bouilloire, mixeur, etc.)
- Entrée (6,4m2, vestiaire manteaux/chaussures, espace trottinettes électriques) & WC + lave main
🛏 À l'étage :
- 3 chambres individuelles confortables avec verrou pour plus d'intimité disposant chacune d'un grand lit 140x200 ou 160x200, bureau+chaise, penderie, miroir, valet, etc.)
- Dégagement avec rangements (8m2)
- Salle de bain (6.2m2, double vasque avec miroir, baignoire/douche, sèche-serviette, lave-linge, sèche-linge, sèche cheveux, table et fer à repasser, étendoir, pèse personne, etc.)
- WC indépendant
💡 Nombreux services compris dans les charges (aucun abonnement à s'occuper, ni à l'entrée ni à la sortie) :
- Internet par fibre + Wifi
- Netflix sans pub !
- Électricité
- Eau froide
- Eau chaude
- Chauffage
👍 Autres services compris :
- Local à vélo de la résidence
- Entretien des espaces extérieurs
- Détecteurs de fumées, kit de couture, trousse de secours...
- Vous n'avez rien à prévoir, tout est pensé et optimisé pour votre réussite en toute sérénité dans vos études et le confort que vous méritez :)
🅿️ En option (selon disponibilité) :
- Box fermé de 13m2 situé en sous-sol protégé de la résidence, accessibles par ascenseur, pour garer ton bolide en toute sécurité !
- Place de parking dans parking privé à proximité
🚶🏼♀️➡️À proximité directe de l'appartement :
🛍️ Commerces et galerie marchande L'Heure Tranquille :
- Market + Boulangerie + Coiffeur + Divers autres magasins et services (vêtements, maquillage, téléphonie, opticien, etc.)
🎳 Loisirs :
- Cafés + Restaurants + Chocolatier + Cinéma + Bowling + Fitness + Centre aquatique + Golf + Laser Game...
- Espaces naturels tout autour des 2 Lions (le Cher, la Bergeonnerie, le Petit Cher, la Gloriette)
- Itinéraire de cyclo-tourisme « La Loire à Vélo » et ses nombreux châteaux pour les plus grandes balades (passe par les 2 Lions)
🚉 Transports & 🎓 Études :
- Arrêt de la ligne de Tram au bout de la rue (arrêt Heure Tranquille à 150m)
- Accès au centre ville de Tours (15min) et la Gare de Tours (13min) par le Tram
- Fac 2 Lions + IAE Tours + ESG Tours + Cefim + Brassart + Excelia + Polytech Tours + Restaurant Universitaire + Bibliothèque Universitaire situés dans un rayon de 600m
- Accès simple au Campus Grandmont par Tram + ligne de bus 5 (15min environ)
- Accès simple au Campus des Tanneurs par Tram (20min)
📮 Autres :
- La Poste + Médecins généralistes + Pharmacie à 150m
- Gardien
✅ Remarques :
- Éligible aux APLs
- Colocation non fumeur et sans animaux
- Le loyer communiqué est tout compris (charges + services listés plus haut)
