Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 430 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 300 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 230 050 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 430 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 262 300 euros Valeur vénale : 430 000 euros Rente : 0 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Six-Fours-les-Plages, perle de la Côte d'Azur, où l'on investit là où d'autres viennent se ressourcer. Au calme, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette maison de 80 m² sur deux niveaux bénéficie d'un terrain paysager de 163 m². Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur le jardin et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Proche des commodités, ce bien en viager constitue un placement patrimonial sécurisé, porté par la valorisation constante d'une localisation recherchée.