Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Obernai

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€3,196

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Obernai

Description

🏡 Obernai - Appartement 2 pièces 56 m² avec balcon, parking et cave À saisir à Obernai, découvrez ce spacieux 2 pièces de 56 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. 👉 Situation idéale, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commerces. ✨ Description du bien Cet appartement se compose de : • une entrée avec placards • une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon • une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon • une belle chambre • une salle d'eau avec douche et WC En complément : • ✅ Deux places de parking privatives • ✅ Une cave 🔄 Potentiel d'évolution 👉 Possibilité de transformation en 3 pièces en créant une seconde chambre dans le séjour (travaux simples - voir plan d'origine en photo jointe). ⚠️ Situation locative • Bien actuellement loué • Congé pour vente délivré au locataire • Libre au plus tard le 14 octobre 2026 (possibilité de libération anticipée) 🔧 Caractéristiques techniques • Chauffage collectif gaz • Résidence avec ascenseur • Ravalement de façade récemment réalisé (2021) 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Marie CASTELLANOS MULLER [Coordonnées masquées] Surface du bien : 56,07m2 Prix du bien : 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 430 dont 115 lots à usage d'habitation (5 bâtiments) Charges prévisionnelles annuelles : 1661€ DPE C Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667€ et 903€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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