Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Villeurbanne

OFFRE LOCATION LONGUE DURÉE - T3- CHARPENNES Appartement meublé 75 m² - 5e étage - 2 chambres spacieuses - Charpennes (Villeurbanne/Lyon 6e) - AGENCE S'ABSTENIR Nous louons notre bel appartement meublé de 75 m², situé au 4 rue Bellecombe à Villeurbanne, au 5e étage avec ascenseur, d'un immeuble calme et bien entretenu. Offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, ce logement est idéal pour un couple, une colocation ou des actifs désirant un cadre de vie pratique et confortable. Description du logement Superficie : 75 m² Étage : 5e avec ascenseur DPE : C — bonne performance énergétique Menuiseries : Fenêtres double vitrage, garantissant confort thermique et phonique Chambres: Deux chambres spacieuses, dont une chambre calme donnant sur une cour intérieure Balcon de 4m² où nous déjeunons au soleil l'été ! De nombreux armoires encastrées Séjour : agréable salle de séjour de 20 m², lumineuse et conviviale Salle de bain : équipée d'une baignoire Cuisine équipée : Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson induction, Frigo/congélateur Loyer & charges Loyer mensuel : 1 200 € (hors charges et internet) - suivant l'EDL. Charges : 150 € / mois (estimées, ajustables selon l'usage) Caution: deux mois. Pas de frais d'agence - direct propriétaire DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Transports & accessibilité Appartement très bien desservi par les transports en commun. En quelques secondes vous êtes aux: Métros lignes A et B Bus (plusieurs lignes à proximité) Tramway T1 - T3 -T4 - T9 Environnement & commodités Un emplacement idéal au coeur de Villeurbanne, avec : Centres commerciaux (dont La Part-Dieu à 5 minutes en métro, ou 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu) Bellecour à 10 minutes en métro A Parc de la Tête d'Or à 10 minutes à pied Proximité des écoles, collèges publics et privés Commerces, services, restaurants et infrastructures culturelles accessibles en quelques minutes Entièrement meublé et équipé, bien isolé et parfaitement situé, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement confortable, prêt à vivre et au coeur d'un quartier dynamique. OPEN HOUSE: Si vous êtes intéressé(e) par le logement, nous vous invitons à participer à notre session de visite ouverte le jeudi 4 décembre, entre 18h30 et 19h30. Merci de confirmer votre présence par e-mail afin que nous puissions vous transmettre : les modalités pratiques de la visite, ainsi que la liste des documents à préparer pour votre dossier de location. Belle journée à tous! Mailys & Fred