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Bien immobilier de rendement 8 pièces 127 m² à vendre à Le May-sur-Èvre

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€164,424

Prix au m²

€1,295

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le May-sur-Èvre

Description

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble se compose de deux maisons locatives mitoyennes, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation à moyen terme, sans urgence de travaux. Maison n°1 (aucun travaux à prévoir) : Séjour 21 m², cuisine aménagée récente 14 m², 2 chambres dont une avec dressing + garage moto/vélos. Maison n°2 : Séjour 26 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, 1 dressing. Un simple rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire, permettant d'augmenter le loyer et la rentabilité ultérieurement. - Loyers actuels : 912 € / mois - Rentabilité nette actuelle : 5,1 % net/an - Travaux non urgents, compatibles avec un budget contenu. - Potentiel d'amélioration de rendement à moyen terme Gestion locative clé en main possible, incluant assurance loyers impayés, via l'agence pour un ensemble sécurisé, évolutif, et idéal pour un investisseur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).