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Bien immobilier de rendement 480 m² à vendre à Usson-en-Forez

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

480 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Usson-en-Forez

Description

'Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare. Ensemble immobilier en centre d'Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur. Projet : Immeuble ~400 m² (5 lots) Maison indépendante Commerce en activité Atout majeur : - Dispositifs d'aides permettant de réduire fortement le coût travaux - Accompagnement et étude possible Potentiel : Division / revente à la découpe Déficit foncier optimisé Rendement locatif élevé après travaux À prévoir : Rénovation complète ? projet investisseur Prix : 199 000 € Conclusion : Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951345370

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).