Maison 7 pièces 360 m² à vendre à Issoire

OPPORTUNITÉ ISSOIRE - MAISON 320M² + TERRAIN 500M² - 180 000€ AFFAIRE RARE : Maison familiale ~160m² sur 2 niveaux + terrain arboré ~500m² avec ruisseau paysager. Secteur calme Route de Perrier, proche A75 et commodités. ⚠️ TRANSPARENCE TOTALE : Les informations ci-dessous sont données à titre indicatif et seront précisées lors d'un premier contact. Je privilégie l'honnêteté pour une transaction sereine. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES : • Surface : ~320m² sur 2 niveaux (à confirmer) • Terrain : ~500m² clos et arboré (à confirmer) • Configuration libre (5-6 chambres possibles) • Toiture étanche • Ruisseau + arbres matures • Secteur résidentiel très calme Stock matériaux inclus (parpaings, planches, tuiles, ect) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ÉTAT DU BIEN - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR : CE QUI EST FAIT : ✓ Structure et maçonnerie principales réalisées ✓ Toiture complète et étanche ✓ Électricité : Gaines passées dans les murs, prêtes pour câblage ✓ Eau : Raccordement au réseau effectué ✓ Terrain : Entièrement clos avec accès carrossable ✓ Plans et autorisations en place CE QUI RESTE À FINIR (Budget estimé : 80 000 - 120 000€) : • Menuiseries extérieures (fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée) • Isolation thermique intérieure • Plâtrerie et cloisons intérieures • Plomberie sanitaire complète (salles de bain, WC, cuisine) • Électricité : Tirage des câbles + tableau électrique + luminaires • Chauffage au choix (pompe à chaleur, gaz, bois...) • Revêtements de sols (carrelage, parquet...) • Peintures et finitions • Nettoyage chantier et évacuation gravats ⚠️ Chantier interrompu - Vendu en l'état Photos supplémentaires disponibles sur demande ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ : ✓ Prix exceptionnel : 180 000€ pour un bien qui vaudra 400-450k€ une fois terminé ✓ Risque maîtrisé : Gros oeuvre et structure déjà réalisés ✓ Terrain d'exception : Environ 500m² avec charme naturel rare (ruisseau + arbres) ✓ Emplacement stratégique : Issoire, accès rapide A75, proche centre-ville ✓ Personnalisation totale : Créez la maison de vos rêves selon VOS goûts ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PROFIL IDÉAL : • Investisseur forte rentabilité • Auto-constructeur compétent • Famille projet sur-mesure • Bricoleur budget travaux OK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DOCUMENTS DISPONIBLES : ✓ Photos HD supplémentaires ✓ Infos cadastrales ✓ Plans et autorisations ✓ Devis corps d'état ✓ Diagnostics immobiliers ✓ Historique travaux ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 CONTACT : 1. Contactez-moi pour plus d'informations 2. Posez vos questions 3. Organisez visite (dispo 7j/7) ⚡ Bien rare à ce prix - Contactez rapidement 💡 TRANSPARENCE : Infos à confirmer lors contact. Je privilégie l'honnêteté pour transaction sereine. Pas de mauvaise surprise !