Bien immobilier de rendement 7 pièces 158 m² à vendre à La Teste-de-Buch

À Cazaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée développe environ 158 m² habitables et présente une configuration rare sur le secteur.La propriété est organisée en deux parties distinctes et indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille un T3 fonctionnel et lumineux, tandis que le premier étage propose un T4 aux volumes généreux et à la distribution fluide. Cette organisation offre une grande souplesse d'usage, adaptée aussi bien à une utilisation familiale ou d'agrément qu'à un projet évolutif, capable de s'adapter aux différents temps de vie.La maison se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, privilégiant confort, intimité et qualité de vie, tout en conservant la possibilité d'un usage locatif partiel ou total selon les besoins. Le potentiel locatif, estimé à environ 700 EUR pour le T3 et 1 500 EUR pour le T4, constitue ainsi une option cohérente dans la stratégie d'acquisition.Implantée sur une parcelle de 1 120 m², la propriété bénéficie d'un terrain entièrement exploitable. Le caractère constructible du foncier ouvre la voie à des projets complémentaires, qu'il s'agisse d'une extension, d'une construction supplémentaire ou de l'aménagement d'une piscine, renforçant durablement la valeur patrimoniale du bien.Un bien polyvalent et maîtrisé, réunissant agrément, liberté d'usage et potentiel de valorisation, à proximité des commodités et des axes du Bassin d'Arcachon.