Bien immobilier de rendement 7 pièces 225 m² à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

À seulement quelques minutes des axes stratégiques et de l'océan, découvrez cette opportunité immobilière rare située sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne. Cet ensemble prend place sur une parcelle d'environ 1500m2, entièrement clôturée et arborée pour vous garantir tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les pins pour vous garantir tranquillité et intimité au quotidien. Avec ses 2 espaces de vie distincts, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux familles ou amis souhaitant se regrouper en indivision, ou aux acquéreurs cherchant une résidence principale couplée à une rentabilité locative à l'année ou saisonnière. La maison principale, édifiée en 2021 et bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, offre une surface d'environ 135m2 aux prestations soignées et prêtes à vivre. Elle vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte séparée, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale complète intégrant un dressing, une douche et des toilettes privatives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent parfaire cette maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter en toute saison d'une terrasse couverte de plus de 30m2. Pour votre confort absolu, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol couplé à une climatisation réversible. Une seconde habitation individuelle d'environ 75m2, tout juste achevée en 2026, vient enrichir cette propriété, offrant un beau potentiel à personnaliser. Elle comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées. Il ne vous restera qu'à finaliser la salle d'eau en installant la douche et le chauffe-eau pour rendre ce logement pleinement opérationnel. Un studio indépendant entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, apportant une solution clé en main pour un usage locatif ou pour recevoir. Le terrain dispose d'un carport de 32m2 ainsi que d'un espace de stockage de 8m2 fermé et abrité. Que vous envisagiez de louer la seconde maison à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit, de rentabiliser le studio avec des étudiants, ou de partager ce lieu unique entre amis sans sacrifier votre indépendance, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 790 000€. C'est une occasion unique d'allier confort de vie et stratégie financière dans un secteur prisé.