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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Champagné-les-Marais

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€69,500

Prix au m²

€808

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Champagné-les-Marais

Description

À vendre sur la commune de Champagné-les-Marais, maison d'environ 86 m2 située dans un environnement calme et préservé, à deux pas du centre du bourg et de ses premiers commerces et services du quotidien.Implantée en second rideau, à l'écart de la route principale, l'accès se fait par un chemin discret qui garantit tranquillité et intimité.La maison nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux de maçonnerie et de toiture à prévoir. Elle offre une belle base pour repenser entièrement les volumes et créer un lieu de vie à votre image.Le tout sur une agréable parcelle plate et ensoleillée de 827 m2. Un cadre idéal pour imaginer un beau jardin, une terrasse conviviale ou un espace de détente. La situation géographique constitue un véritable atout. Vous profitez du calme d'une commune agréable tout en restant proche des plages de la côte vendéenne sont accessibles rapidement, La Rochelle se rejoint facilement et Luçon se situe à seulement une dizaine de minutes. A la recherche d'un projet avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les acquérens un secteur paisible et recherché. DPE non soumis. Honoraire 4800 TTCEUR de 64700EUR (prix de vente exclus) Soit 69 500 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: RTU-0025529 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Richard Tijou Conseiller immobilier Noovimo 07 85 81 36 69 rtijou@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).