Commerce 180 m² à vendre à Mulhouse

Description Fonds de commerce 180 m² Mulhouse À VENDRE - RESTAURANT / EMPLACEMENT PREMIUM. MULHOUSE HYPERCENTRE Situé au coeur de Mulhouse, ce restaurant au concept original de restauration raffinée, dans une ambiance chaleureuse et élégante qui séduit une clientèle fidèle. Le bien offre une surface de 180 m² en rez-de-chaussée, avec 70 places assises, une cuisine professionnelle toute équipée, ainsi qu'un étage inférieur de 110 m² exploitable selon les besoins (stockage, laboratoire, salle privative...). Une vitrine de 8 mètres entièrement ouvrante assure une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle qui met en valeur le lieu dès le premier regard. ? La reprise de ce commerce représente une opportunité rare : Concept déjà structuré, au positionnement différenciant Activité rentable et prête à l'emploi Fort potentiel de développement pour une franchise souhaitant s'implanter à Mulhouse, dans un emplacement N°1 avec un loyer attractif Environnement dynamique avec fort flux piétonnier ? Chiffre d'affaires annuel estimé : entre 400 000 € et 500 000 €. Bail neuf 3/6/9 - Loyer attractif : 2 400 €/mois HT HC ! Dossier et bilan disponibles uniquement lors de la visite - acheteurs sérieux uniquement ! Agence s'abstenir. Prix de vente du fonds de commerce : 159 000 € SANS FRAIS D'AGENCE - DIRECTE PROPRIÉTAIRE - négociable à la limite du raisonnable. Résumé des atouts clés : ? Emplacement N°1 - hypercentre de Mulhouse? 180 m² en RDC + 110 m² en sous-sol exploitable? 70 couverts - ambiance soignée et élégante? Cuisine professionnelle haut de gamme? Clientèle fidélisée - rentabilité prouvée? Potentiel de croissance, notamment en réseau/franchise? Loyer compétitif au vu de l'emplacement ? Un bien rare sur le marché, idéal pour un concept novateur ou une enseigne souhaitant se positionner en centre-ville de Mulhouse.