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Commerce 160 m² à vendre à Loiré

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€334,800

Prix au m²

€2,093

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

160 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Loiré

Description

Reprenez une affaire de proximité stable, rentable et sans concurrence directe, idéalement implantée au coeur dune commune dynamique. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur la place principale dune commune d'environ 3 500 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement n1. Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante Accessibilité optimale : Stationnement immédiat À 3 minutes dune gare À 30 minutes du centre de Nantes LE FONDS DE COMMERCE Activités : Tabac Presse FDJ Surface commerciale : environ 40 m² + réserve de 15 m² Affaire saine, idéale pour une exploitation en solo Clientèle locale fidèle et régulière CONDITIONS DEXPLOITATION Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi, permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle Organisation de travail confortable ENSEMBLE IMMOBILIER Surface totale : environ 160 m², comprenant : Local commercial : 40 m² Réserve : 15 m² Logement de fonction : 105 m² avec 3 chambres Combles aménagés CONDITIONS FINANCIÈRES Prix global : 334 800 € HAI Prix net vendeur : 310 000 € Honoraires : 24 800 € TTC à la charge de l'acquéreur L'activité de débit de tabac est une activité réglementée, soumise à agrément préalable de l'administration des Douanes, conformément aux dispositions du Code des douanes. CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession. Un accompagnement complet est proposé : Analyse de la rentabilité Montage juridique et financier Sécurisation de l'opération INFORMATIONS & VISITE Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement. Barème des honoraires Honoraires d'Agence inclus (HAI) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).