Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Annecy

Découvrez un appartement 4 pièces de 76,9 m² (surface habitable) avec balcon de 14,7 m², à Seynod. Idéal pour les familles, ce logement offre 3 chambres, un séjour/cuisine spacieux, et une salle de douche moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et proximité des commodités. Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement privilégié : À quelques pas du centre commercial Val Semnoz, des commerces de proximité, et des transports en commun (arrêt de bus 'Val Semnoz' à 100 m). Proximité des écoles : École des Muraillons à 5 min en voiture, collège Le Semnoz à 4 min, lycée Amédée Gordini à 6 min. Loisirs à portée de main : Piscine de l'Île Bleue, cinéma Mégarama, tennis club, et accès rapide aux plages du lac d'Annecy et aux stations de ski (Semnoz, Grand-Bornand, La Clusaz). Accès facile : Autoroute A41 à 5 km pour rejoindre Genève (45 min), Lyon (1h40), ou Grenoble (1h10). Un appartement conçu pour votre bien-être Séjour/cuisine ouverte de 26,7 m² : Espace convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Chambre 1 : 13,4 m² (idéal pour un espace parental). Chambre 2 : 9,6 m² (parfaite pour un enfant ou un bureau). Chambre 3 : 9,0 m² (espace polyvalent). Salle de douche de 5,3 m² : Équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et d'une robinetterie mitigeuse. Balcon de 14,7 m² : Un espace extérieur pour profiter du soleil et des vues sur les paysages alpins. Cellier de 2,0 m² : Pour un rangement pratique. Prestations haut de gamme : Revêtement stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle de douche. Volets roulants électriques pour un confort optimal. Chauffage collectif au bois (énergie renouvelable) et radiateurs thermostatiques. Cuisine équipée avec attentes pour électroménager (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson). Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos. Stationnement privatif en sous-sol inclus dans le prix Frais de notaire offerts jusqu'au 29 mars ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .