Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Dijon

-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -- Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montchapet (rue de Lorraine), venez découvrir ce confortable T3 traversant de 71 m2 habitables, au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Les atouts de cet appartement reposent notamment sur un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant directement les pièces de vie : une cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une part, et un agréable séjour plein Sud d'autre part. Un dégagement permet d'accéder ensuite l'espace nuit et aux sanitaires : deux vastes chambres dotées de placards, une salle de douche avec coin buanderie et des WC indépendants. Issue d'une bonne construction et d'une base saine, vous apprécierez l'énorme potentiel de cet appartement qui ne demande qu'à être optimisé (travaux de rafraîchissements uniquement), afin de devenir votre futur nid douillet. Autres avantages : vous bénéficiez d'un garage de 16 m2 et d'une cave en sous-sol sécurisé. Copropriété à taille humaine de 1965, gérée par un syndic professionnel : 20 lots principaux, charges annuelle d'environ 2 500 EUR (chauffage et eau chaude collectifs gaz). Environnement calme du centre-ville, à proximité immédiate des commodités. À pied, vous êtes à 10 min de Place de la République et de la Place Darcy, et à 15 min de la Gare. Stationnement facile dans la rue, abonnement résidentiel à 10 EUR mensuel. DPE en C - Réalisé le 07/07/2025 Prix de vente : 168 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif no1156 Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95 Agence PAULIMMO