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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Labouheyre

bien'ici
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Prix de vente
€151,000
Prix au m²
€944

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison landaise
Nb pièces
6
Surface
160 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Labouheyre

Description

Labouheyre - maison - terrain Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes. Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de sur une surface totale de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied. Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison. Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle possible avec 2 vitrines en angle de rues. A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU. Le terrain lui-même est une offre rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque), Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture. Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute ! A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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