Vente Fonds de commerce Annecy (74) 105 m²
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Commerce 100 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€2,100
Prix au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
100 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
L'Emplacement : Une visibilité stratégique
• Localisation : Entrée immédiate de la Vieille Ville (Axe flux majeur).
• Configuration : Local d'angle d'exception.
• Linéaire vitrine : 3 grandes vitrines offrant une exposition maximale sur deux axes piétons.
Le Local : 100 m² évolutifs
• Surface actuelle : 55 m² de vente + 45 m² de réserve (plain-pied).
• Potentiel unique : Structure modulable permettant de réunir les 100 m² en un seul espace de vente ou de diviser le local en deux unités indépendantes.
Conditions de Cession
• Prix du fonds de commerce / DAB : 210 000 € net vendeur.
• Nouveau Bail : Signature d'un bail 3/6/9 à la reprise.
• Loyer : 2 100€ mensuels (loyer attractif, inférieur aux valeurs de marché du secteur).
• Disponibilité : À convenir.
Pour un premier échange constructif et visite, merci de m'indiquer quelques éléments sur votre projet.
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