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Hôtellerie et restauration 95 m² à vendre à Montsoreau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€149,800

Prix au m²

€1,577

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

95 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Montsoreau

Description

BELLE OPPORTUNITÉ - OFFRE A SAISIR Vous êtes cuisinier(e), pâtissier(e), couple de restaurateur, ... Vous êtes adepte d'une cuisine élaborée et originale, CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ! Profitez de la belle opportunité d'acquérir le fonds de commerce de cette "CREPERIE GASTRONOMIQUE" de bonne réputation (notoriété locale et numérique). Située dans un cadre exceptionnel, au bord de Loire, sur le passage très fréquenté de la Loire à Vélo, au coeur du Parc Naturel régional LOIRE ANJOU TOURAINE. Localisée dans un village très touristique de l'Anjou, labellisé un des « plus beaux villages de France » et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet outil refait à neuf (matériel de cuisine très récent et salle de restaurant rénovée) est idéal pour reprendre une activité très dynamique. DECOUVREZ DES MAINTENANT, LA VISITE VIRTUELLE DE L'ETABLISSEMENT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ! Eléments clés: Un outil professionnel prêt à l'emploi Salle rénovée, matériel de cuisine récent Capacité d'accueil : 28 couverts en intérieur 10 places en terrasse vitrine (devanture) Fonds de commerce clef en main, idéal pour un couple ou une équipe professionnelle Organisation salariale actuelle 1 cuisinier en CDI 2 commis de cuisine en CDD 1 serveur le midi 2 serveurs le soir La gérante en appui sur la gestion, le service et la coordination Conditions et environnement de travail Loyer mensuel total (local + salle et x2 terrasses) : 900 € Activité concentrée sur la belle saison mais fonctionne toute l'année. Horaires et services : midi et soir en restauration, crêpes sucrées l'après-midi Fermé le lundi et mardi Environnement naturel, calme, et touristique : un vrai confort de travail Rentabilité & potentiel Chiffre d'affaires 2024-2025 180Ke Panier moyen : 25 à 27 € Fort potentiel de développement : soirées à thème, four à pizza, privatisations, etc. Visibilité et notoriété 372 avis Google, excellente e-réputation Clientèle locale fidèle + clientèle touristique de passage (itinéraire Loire à Vélo) Contacter Félix DUBUS 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).