Hôtellerie et restauration 14 pièces 167 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

Villa Marrakech : magnifique opportunité professionnelle à Lamalou-les-Bains ! 4 logements (F2/F3), label 3 étoiles, accessibles PMR, terrasses avec vue panoramique sud. Activité locative en fonctionnement, chiffre d'affaires et clientèle curiste stable. Gestion simplifiée, site internet dédié. Proche thermes et commodités. Contactez moi pour découvrir ce projet rentable. Ensemble immobilier de grande qualité composé de 4 gites dans une villa contemporaine dans une ville Thermale du Haut Languedoc dans l 'Herault Exposition plein sud vue dégagée pour chaque logement dans quartier calme a moins d un km du centre Chiffre d affaire annuel >47K E A Lamalou les Bains 30 km nord Béziers, 70km ouest de Montpellier, villa 3 * construite en 2013 dans un style Contemporain en ossature bois et isolation écologique sur terrain arboré de 500 m2 Excellent état Général exposition plein sud, grandes terrasses bois pour chaque gite. Cette maison a été conçue et construite specifiquement pour la location saisonnière Ce sont 167 m2 décomposés en 4 gites entièrement indépendants, 4 places de parking privées devant la villa pour chaque gite 3 gites sont adaptés aux handicapés et labellisés tourisme et handicap il s agit d un établissement géré en tant que location saisonnière professionnelle avec plus de 10 % de rentabilité les charges fixes reduites à moins d 1/3 du C.A. car l isolation en matériaux naturels est excellente Son site est primordial à sa réussite : bonne exposition et vue dégagée plein sud pour chaque gite, situation a moins d un km du centre ville et des thermes, aux portes des garrigues en lisière d un quartier résidentiel très calme Chaque gite est équipé d une clim réversible, et dispose d un équipement 3 etoiles ; la Villa est desservie par une navette des thermes ce qu apprécient beaucoup les clients. Vous pourrez à votre choix soit louer les 4 gites soit habiter l un d entre eux et louer les 3 autres Composition de la Villa : Majorelle F 3 de 41 m2 : situé à l etage avec une terrasse panoramique de 23m2, vue magnifique Palmeraie F3 de 45 m2 accessible PMR en rez de chaussée, avec terrasse coté sud de 13m2 Ibiscus F 3 de 39 m2 accessible PMR en RDC avec terrasse coté sud de 13m2 Medina F2 de 36 m2 accessible PMR en RDC avec terrasse coté sud de 26m2 Local technique et laverie 6 m2 Maison entièrement en bois, avec isolation fibre de bois dans les murs, plus liege en isolation par l exterieur, planchers bois isolation liege. Tous les materiaux sont de qualité, les planchers sont en bois, les salles d eau sont en travertin. Location à 95% en direct grace au site internet , environ 80 % de clientele fidele ; 90% des clients sont curistes qui réservent pour 3 semaines donc peu de turn over et moins de travail chaque logement est réservé en moyenne pour 10 cures de 3 semaines chaque année, la réputation de l établissement est très bien etablie. détails sur demande du site internet, photos et details