Vente Villa Aubignan (84) 3 pièces 48 m²
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Maison 3 pièces 48 m² à vendre à Aubignan
Prix de vente
€67,111
Prix au m²
€1,398
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
3
Surface
48 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Aubignan
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : villa t3 en duplex localisation : aubignan (84) surface : 48,95 m² nombre de pièces : 3 année de construction : 2008 etat général : bon etat gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 67 111 eur loyer annuel garanti : 4 362 eur ht rendement locatif brut : 6,50 % charges annuelles : 420 eur taxe foncière : 514 eur bail commercial en tacite prolongation depuis 2020 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! photos non contractuelles .
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