Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Soulac-sur-Mer

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé localisation : soulac-sur-mer (33) surface : 30,94 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 81 329 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 4,61 % taxe foncière : 792 eur bail commercial jusqu'en septembre 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! photos non contractuelles.