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Bien immobilier de rendement 14 pièces 250 m² à vendre à Chilly-Mazarin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€2,520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Chilly-Mazarin

Description

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Beauregard, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des flux urbains et des pôles d'attractivité, cette immeuble de rapport de 250 m2 constitue une opportunité d'investissement sécurisée et performante. L'actif se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en restaurant, ainsi que de trois lots d'habitations : un appartement de type F2 et deux appartements en duplex. L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 45 000 €, offrant une rentabilité attractive de 7,5%, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme, notamment via l'évolution des prix des loyers. La vente est occupée par un bail commercial et des baux d'habitation en place. Les locataires sont à jour de leurs paiements, garantissant une stabilité des flux locatifs. Un actif patrimonial rare, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat, sécurité locatif et potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4750.00 euros. Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).