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Bien immobilier de rendement 6 pièces 193 m² à vendre à Donnemarie-Dontilly

Etre Proprio il y a 3 sem

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€1,358

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Donnemarie-Dontilly

Description

Idéal pour investisseur, situé à Donnemarie-Dontilly, ville du sud Seine et Marne avec commerces, écoles et transports, à 10 minutes d'une gare. Ce bâtiment d'environ 200 m², construit en 2005, sans travaux à prévoir et en excellent état, s'étend sur un terrain de plus de 480 m² et comprend : • 9 salles modulables (bureaux ou espaces d'activité), adaptées à différents types de professions • 2 salles communes : une en rez-de-chaussée et une à l'étage • 2 WC visiteurs (un par niveau) ainsi qu'un WC privatif • Espaces de stockage • 5 places de stationnement dédiées et un parking communal à proximité Rentabilité attractive : • Revenus locatifs actuels hors charges : 24 784 €/an avec 4 locataires en place • Fort potentiel de développement avec 2 salles encore disponibles, portant les revenus à 31 984 €/an hors charges (loyer minimum estimé : 7 200 €/an) • Baux signés pour 6 ans avec tacite reconduction, incluant la participation des locataires aux charges Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 605400 ) Voir plus

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