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Appartement 3 pièces 34 m² à vendre à Bergerac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€55,500

Prix au m²

€1,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Dans une résidence de tourisme 3 étoiles Lagrange, ' Le Clos des Vignes ', à proximité immédiate du lac de Pombonne, découvrez cette charmante villa en duplex, T2 bis meublée, exposée plein Sud. Sous bail commercial avec l'exploitant, cette maisonnette de 34 m2 environ peut accueillir jusqu'à 6 personnes et offre une occupation propriétaire modulable selon vos envies. Aucune contrainte de gestion, fiscalité avantageuse avec possibilité de statut LMNP. Le bien se compose d'une terrasse privative, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains et d'un placard. À l'étage : dégagement, WC séparés, une chambre double, et une alcôve avec lits superposés. Place de stationnement privative extérieure incluse. La résidence sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Bergerac et à 500 m des premiers commerces, propose de nombreux équipements : piscine couverte chauffée, sauna, bains à remous, aire de jeux, parcours de fitness. Loyer annuel de 4 156.60 EUR TTC (3778.18 EUR HT), revenus nets d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP. Charges de copropriété : 544,52 EUR/an HT. Occupation propriétaire : 1 semaine par an. Investissement serein, au coeur du Périgord pourpre. Cette annonce vous est proposée par YGLESIAS Claire - SARL - NoRSAC: 885 010 934, Enregistré à de Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).