Vente Duplex Limay (78) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Limay
Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€2,456
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
57 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Limay
Description
? Opportunité d'investissement - T3 duplex loué, rendement immédiat
Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé dans une résidence sécurisée et paisible, idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif direct.
Avec des locataires sérieux et en place, vous bénéficiez d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré,
Escalier privatif menant au niveau principal.
À l'étage :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, totalement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain),
Un îlot central sur mesure, composé d'une grande table et 8 tabourets intégrés, offrant un espace de vie convivial et pratique,
Deux chambres avec placards,
Une salle de bain,
WC séparés.
En complément :
Combles perdus / grenier,
Place de stationnement en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur.
Atout majeur investisseur :
Un bail en cours avec des locataires fiables, loyer 863,62€ charges 90€ vous garantissant un revenu immédiat et sans vacance locative.
La copropriété est bien entretenue, avec un budget prévisionnel de 1 930 €/an, idéal pour un investissement serein.
Points techniques :
• Installation électrique sans anomalies,
• DPE : C - GES : A, gage d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.
Votre conseiller : Marie KANANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 354 811 - Versailles
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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