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Local d’activité et entrepôt 800 m² à vendre à Mézériat

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€477,000

Prix au m²

€596

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

800 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Mézériat

Description

À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle. Caractéristiques du bien Bâtiment principal : 800 m² en béton (en partie à réhabiliter) Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique. Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds. Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible. Situation locative et potentiel Revenu actuel : 22 000 € HT / an (Bail commercial 3/6/9). Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir. Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité. Conditions financières Prix de vente : 477 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Montant des honoraires : 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA. Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions. Pour organiser une visite, contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Sécurité

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