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Commerce 102 m² à louer à Pontcharra

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€72,000

Loyer au m²

€706

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

102 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Pontcharra

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Description

Prix : 72 000 euros Loyer : 1 800 euros / mois EMPLACEMENT STRATEGIQUE DE 1ER CHOIX - Situé au coeur d'une zone commerçante dynamique avec un flux constant. Environnement commercial qualitatif : deux boulangeries, chocolatier, opticien, banque, librairie, pharmacie, La Poste, tabac, fleuriste... - Stationnement : Accès facile avec places de parking à côté. - Façade : Moderne et soignée, porte automatique 2 vantaux et rideau métallique électrique. OPTION 1 : REPRISE DU FONDS DE COMMERCE Activité de Primeur / Epicerie fine / Fromagerie / Charcuterie / Vins. Magasin créé il y a 7 ans et demi, racheté il y a 8 mois mais que l'on cède pour cause de futur changement de projet professionnel. L'agencement est haut de gamme (valeur supérieure à 100 000 euros). Equipements professionnels inclus : - 2 banques réfrigérées verticales (boisson, laitage) + 1 banque horizontale de 4m linéaires. - Chambre froide de 12 m2 et 2 climatisations réversibles. - Matériel complet : Trancheuse professionnelle, balances, éclairage full LED et mobilier moderne. OPTION 2 : CESSION DE DROIT AU BAIL (PAS DE PORTE) Emplacement idéal pour l'installation d une entreprise de services (Banque, Assurance, Agence Immobilière, etc.). Note : Activités de restauration et bar non autorisées. CONFIGURATION ET ATOUTS CONFORT - Le local offre une surface totale très complète : - Surface de vente : 80 m2 (état neuf, aucun travaux à prévoir). - Espace technique : Réserve de 10 m2 et chambre froide de 12 m2. Annexes : Garage privé de 20 m2 et cave de stockage. Le petit plus : Un espace de repos privatif de 10/12 m2 avec toilettes, emplacement lit et bureau. Idéal pour les pauses ou la gestion (non comptabilisé dans les m2 car hauteur basse). Idéal pour un couple ou une personne seule. Disponibilité : Immédiate. PREMIER CONTACT : Le chiffre d'affaires sera donné après une première rencontre. Pour toute information ou convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter via la messagerie dans un premier temps. Agences s'abstenir, merci.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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