Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Maisons-Alfort

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€6,095

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Maisons-Alfort

Description

Situé à seulement 16 minutes à pied du métro ligne 8 (Station École Vétérinaire ou Stade), découvrez ce charmant rez-de-chaussée offrant une configuration optimale pour du locatif ou un premier achat. Les points forts du bien : Agencement efficace : Une pièce de vie principale lumineuse, une véritable chambre séparée pour plus de confort, et une salle d'eau avec WC. Le 'Plus' rare : Une terrasse privative, véritable atout pour valoriser votre futur loyer ou profiter des beaux jours. Potentiel de rénovation : Le studio nécessite un rafraîchissement global. C'est la toile blanche idéale pour créer un intérieur moderne, optimiser la performance énergétique et bénéficier d'un déficit foncier intéressant. Caractéristiques techniques : Type : T2 en rez-de-chaussée. Localisation : Maisons-Alfort, secteur calme et recherché pour sa proximité avec Paris (Ligne 8). Profil idéal : Investisseur (forte demande locative sur le secteur) ou primo-accédant souhaitant personnaliser son futur cocon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Carte pro. CPI94012022000000033

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).