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Appartement 5 pièces 76 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€1,053

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

🏡 F4 - 76m² - Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) - Tramway en face 💰 Rentabilité assurée avec locataires en place depuis 13 ans ! 📍 À deux pas du tramway, accès rapide à Rouen, idéal pour les travailleurs et étudiants. 👉 Un investissement sécurisé avec un rendement locatif stable ! Possibilité de la basculer en coloc etudiante avec la FAC a 10mn a pieds, je pourrai vous faire visiter des biens similaires loué a 380 euros minimum/ chambre si vous souhaitez augmenter la rentabilité. Actuellement c'est du 11.85 % brut ou du 5.9% NET NET en coloc avec 3 chambres - Loyer : 380 × 3 = 1 140 € / mois.Rentabilité nette 11,15 % en coloc avec 4 chambres -Loyer : 380 × 4 = 1 520 € / mois Rentabilité nette 16,85 % 🔎 Détails du bien : ✅ Superficie : 76m² ✅ Loyer perçu : 790€ / mois 📈 ✅ Charges : 280€ / mois ✅ Taxe foncière : 1 400€ / an ✅ Locataires en place depuis 13 ans - fiables et sérieux 🏠 ✅ Aucun risque de vacance locative, revenus assurés dès le premier jour ! 🚇 Un emplacement stratégique : 🚋 Tramway en face de l'immeuble - accès direct à Rouen en quelques minutes 🛍️ Proche commerces, écoles, universités et zones d'activités 🏥 Accès rapide aux services et infrastructures 📌 Composition de l'appartement : ✔ Séjour lumineux et spacieux ✔ Cuisine séparée ✔ 3 chambres confortables ✔ Salle de bain + WC séparé ✔ Balcon / espace extérieur 💰 Prix de vente : 80 000 € 📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! 📩 ⚡ Une opportunité rare : rentabilité immédiate + locataires sérieux = aucun souci de gestion !

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