Vente T2 Épinal (88) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Épinal
Prix de vente
€55,000
Prix au m²
€1,038
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
53 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
Épinal
Description
Appartement à vendre - EPINAL (88000)
En plein coeur du centre ville d'EPINAL, bel appartement de 53 m² au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend une cuisine, un salon avec accès balcon permettant d'installer une table, une grande chambre, salle d'eau et WC. Une cave est également comprise dans l'ensemble. Chauffage individuel électrique / huisseries double vitrage. Bien actuellement loué 371 € hors charges. Faibles charges de copropriété, environ 932 € en 2026 dont 745 € récupérables sur le locataire.
Atout majeur : bien vendu loué. Le logement est actuellement loué 371 euros par mois. L'acquéreur reprendra le bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif sécurisé dès la signature.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Eric FORTERRE, cabinet ATIS Plus, au [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1 257 € et 1 701 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique :D - 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :
B- 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 933 € - Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation
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