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Bien immobilier de rendement 5 pièces 342 m² à vendre à Bourbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€1,105

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

342 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Bourbourg

Description

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de plusieurs lots déjà majoritairement loués, garantissant une rentabilité immédiate : Local commercial d'environ 100 m² - bail en cours Appartement T5 de 155 m² - bail en cours (libre en juin 2027, potentiel de revalorisation) Maison de 87 m² avec garage - bail en cours Hangar offrant une capacité de 6 voitures et 4 motos - fort potentiel locatif ou exploitation Garage déjà loué - Revenus locatifs en place - Diversification des lots (habitation + commerce + stationnement) - Potentiel d'optimisation à moyen terme (libération du T5) - Emplacement central recherché Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation future. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 46 37 43 96 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 €. Carte pro. CPI59052018000030078 AC ADC59052024000000066

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).