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Bien immobilier de rendement 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Bonnet-sur-Gironde

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,215

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Bonnet-sur-Gironde

Description

Saint Bonnet Sur Gironde (17150) Emplacement Stratègique entre campagne ,estuaire et littoral ,8 km de A10 (axe Bordeaux /Paris) 45 km des plages de Royan ,5 km de l'estuaire de la Gironde (balades,pèche,port) ,proche de tous commerces,ècoles,centre mèdical .Secteur recherchè pour rèsidence secondaire,locatif ou projet touristique .Maison principale -79,47m2 (plain-pied),cuisine ouverte sur salon,3 chambres,salle d'eau,Espaces bureau possibles,maison bon ètat,chauffage èlecrique et cuisinière a bois ,exposition sud,habitable /exploitable en location.Grange+Combles-FORT POTENTIEL ,Hangar/Grange 113m2,combles amènageables 48m2 ,changement de destination en habitation avait dèja ètait validè. Possibilitè de crèe ,2 ème logement ,gite/location saisonnière,extension ou division . TERRAIN CONSTRUCTIBLE-1285M2,terrain exploitable,possibilitè de division (à èudier ) Jadin agèable . 4 Places de stationnement. Projet Idèal Invetisseur /crèation de 2 logements indèpendants,Rèsidence principale+locatif. Projet marchand de biens /Rentabilitè après travaux Diagnostics rèalisès -mise à jour prèvue pour la vente. A Prèvoir,Assainissement à remettre aux normes ,Travaux d'amènagement selon projet . Prix a attractif pour un ensemble avec potentiel Dèpendance avec autorisation dèja obtenue terrain constructible Secteur dynamique proche ocèan Accès rapide,Bordeaux/Paris Idèal investisseur,marchand ou projet patrimonial Dossier sèrieux uniquement Opportunitè rare à 175 000-à saisir rapidement.

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