1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 74 m² à vendre à Lille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€4,047

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Vente de particuliers à particuliers. Immeuble de rapport rue de Cambr 15 168 € de Revenus Annuels Idéal Placement Patrimonial ou Défiscalisation (LMNP / Déficit Foncier) rentabilité nette de 5% À la recherche d'un investissement sécurisé avec un flux de trésorerie immédiat ? Découvrez cet immeuble de caractère (1906) composé de 3 studios indépendants, totalisant 77 m² habitables. Rendement & Performance Revenus locatifs bruts : 1 264 € / mois (soit 15 168 € / an). Charges de copropriété : 0 € (Pleine propriété, vous gérez votre budget librement). Taxe foncière : 797 € seulement. Levier d'optimisation : 2 baux arrivent à échéance cette année. Une opportunité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou passer en location meublée (LMNP). Studio 1 25 m² Loué 404 € Studio 2 27 m² Bail se terminant en 2026 450 € Studio 3 25 m² 410 euros Bail se terminant en 2026 Chaque studio dispose d'une cave DPE de l'immeuble en cours. Toutes les menuiseries ont été changé. Construction : Bâtiment sain de 1906 Gestion : Compteurs individuels, gestion simplifiée à l'extrême Premier contact via le bon coin AGENCES S'abstenir !!i à Lille.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.