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Bien immobilier de rendement 10 pièces 371 m² à vendre à Asnans-Beauvoisin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€321,000

Prix au m²

€865

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

371 m²

Localisation

Département

Jura

Ville

Asnans-Beauvoisin

Description

🏗️ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble Mixte au Coeur d'Asnans- Beauvoisin (39) Situé dans la charmante commune d'Asnans-Beauvoisin, au sein du triangle dynamique Dole - Lons-le-Saunier - Chalon-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel exceptionnel et des revenus locatifs immédiats. Ce bien polyvalent se compose de deux pôles commerciaux et de plusieurs lots d'habitation, le tout sur une parcelle optimisée. 🍴 Pôle 1 : Restauration et Logement de Fonction (Libre) Idéal pour un exploitant ou une mise en location saisonnière/longue durée : Bar-Restaurant (126 m²) : Vendu avec sa Licence IV. Comprend une salle de restaurant lumineuse, une cuisine équipée et une zone de stockage. Extérieurs : Un bel espace terrasse et un parking privé de 266 m², un atout rare pour la clientèle. Appartement (76 m²) : Situé juste au-dessus du restaurant, ce logement est à rafraîchir. Idéal pour un futur gérant ou pour du locatif après remise au goût du jour. 🥖 Pôle 2 : Commerce de Proximité et Création (Occupé & À finir) Boulangerie (99 m²) : Local commercial actuellement loué, assurant une rentrée d'argent immédiate et pérenne. Appartement à créer : Situé au-dessus de la boulangerie, ce plateau est prêt à être finalisé. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées. Laissez libre cours à votre projet ! 🛠️ Potentiel Supplémentaire et Dépendances Grand Garage de 70 m² : Une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex (aménagement sur un étage possible). Sous-sol : Une cave authentique avec son puits privé, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. 💰 Les points forts : Prix de vente : 321 000 € Mixité : Commerce stable (boulangerie) + fort levier de croissance (restaurant et rénovations). Licence IV incluse. Flexibilité : Convient pour un investissement locatif global ou pour un projet de vie "travail et habitation". Ne manquez pas ce dossier stratégique dans le Jura, alliant charme de l'ancien et perspectives de rendement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.